Продажба

Къща с 4 стаи в с. Марково с тераса и двор

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба170 000 €1 197 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
142 м²
Площ земя
80 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 294% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 142 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва на първи етаж дневна, кухня с трапезария, баня с WC, веранда и гардеробна, а на втори етаж са разположени три спални, втора баня с WC, перално помещение и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като имотът е в процес на завършване (АКТ 14). Предвидени са съвременни удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за семейно живеене извън градската среда.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален семеен дом с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (294%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена конструкция
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района