Продажба

Къща с 6 стаи и голям двор в с. Кладница, област Перник

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба1 050 000 €2 755 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~286 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Кладница (40 имота)

Площ
381 м²
Площ земя
4 531 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска4 659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 2 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 286 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Кладница (40 имота) — 2 755 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща на два етажа в село Кладница, област Перник, разположена на хълм с панорамна гледка.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, три спални с бани и дрешници, както и две големи тераси по 60 кв.м. всяка.

Сградата е построена през 2008 г. от тухли, с естествен паркет и гранитни настилки, оборудвана за целогодишно обитаване.

Дворът е с площ от 4531 кв.м, облагороден с овощни дръвчета и граничи с НАТУРА 2000, което ограничава бъдещи строителни дейности в близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и близост до природата с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 659 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • панорамна тераса
  • качествени настилки
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • зала
  • хол
  • трапезна част
  • кухненска част
  • спалня
  • спалня 2
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • детска стая

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района