Продажба

Къща с 4 стаи в с. Кладница с гараж и веранда

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба980 000 €2 792 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~276 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Кладница (40 имота)

Площ
351 м²
Площ земя
708 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска4 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 2 081 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 276 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Кладница (40 имота) — 2 792 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща с площ 351 кв.м, разположена в комплекс Делта Хил, с. Кладница, област Перник.

Разпределението включва просторни помещения с подово отопление и конвектори във всяка стая, което осигурява комфортна вътрешна среда. Имотът е без обзавеждане, даващ възможност за персонализация на интериора.

Строителството е тухлено с висококачествена дограма Salamander и съвременни отоплителни системи. Наличен е двоен закрит гараж и покрита външна веранда за отдих.

Комплексът предлага спокойна жилищна среда близо до природата, подходяща за хора търсещи уединение извън града.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционален дом с удобства и възможност за персонализация в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 348 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • подово отопление
  • двоен гараж
  • качествени материали
  • покрита веранда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района