Продажба

Къща с 4 спални в с. Кладница, комплекс Делта Хил

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба1 650 000 €4 852 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~968 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Кладница (40 имота)

Площ
340 м²
Площ земя
1 120 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска7 321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 5 054 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 968 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Кладница (40 имота) — 4 852 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща с площ от 340 кв.м, разположена в с. Кладница, област Перник, в затворен комплекс Делта Хил.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненска част, три спални с възможност за още две, фитнес зона, работен кабинет и гараж за два автомобила.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с модерни удобства като паркинг и денонощна охрана.

Комплексът предлага контролирано достъпване, магазин, ресторант и спортен център, като околната среда е озеленена с борови дървета за по-чист въздух и уединение.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и функционално разпределение в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 321 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за два автомобила
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района