Sale+50% над пазара

House in Oblast Pernik, Kladnica

Oblast PernikKladnica
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale360,000 €3,000 €/m²
Expected rent2,188 € /mo
Area
120 m²
Land Area
462 m²
Floor
0 / 2
Construction
Brick
Year
2007

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,188 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galiano Estates представя на вашето внимание уютен и изключително добре поддържан имот, разположен в живописното село Кладница едно от най-предпочитаните места за живеене в близост до София, само на 20 км от столицата и в непосредствена близост до престижния комплекс Delta Hill. Районът съчетава тишина, чист въздух и бърз достъп до града, превръщайки го в идеален избор за целогодишно обитаване.
Къщата е въведена в експлоатация през 2007 г. и впечатлява със своята функционалност, качествено строителство и отлично състояние. Разположена е в равен, красиво озеленен и грижливо поддържан двор с площ от около 460 кв.м., който създава усещане за уют, простор и хармония с природата. Застроената площ на къщата е 120 кв.м. е разпределена на два етажа с удобно и практично вътрешно разпределение.
На първото ниво ще откриете приветливо входно антре, светла и просторна дневна, самостоятелна кухня, мокро помещение, баня с тоалетна, складово помещение и уютна веранда с директен излаз към двора идеално място за сутрешно кафе или релакс сред зеленина, както и барбекю зона в топлите дни.
Вторият етаж предлага четири комфортни спални, подходящи за голямо семейство или гости, баня с тоалетна, както и слънчева южна тераса, достъпна от две от стаите. Истински акцент е зимната градина, която разкрива впечатляващи панорамни гледки и създава уникално пространство за почивка през всички сезони.
Имотът съчетава удобство, спокойствие и близост до природата, като същевременно предлага лесен достъп до градската инфраструктура. Перфектен избор за хора, търсещи баланс между динамиката на града и уюта на семейния дом. Отоплението е на електричество, има и работеща камина. За повече информация, можете да се свържете с нашия екип. Оферта 6956

Amenities

  • Access Control
  • Renovated
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby