медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в с. Бистрица (123 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 2 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Бистрица (123 имота) — 2 191 €/м² срещу 2 332 €/м².
Къща в село Бистрица, близо до София, с обща площ от 543 кв.м. и три етажа.
Разпределение: партерен етаж с гараж за шест коли, първи етаж с дневна, трапезария и кухня, втори етаж с четири спални и две бани, трети етаж с покривна тераса.
Строителство: тухла от 2016 г., с топло и хидроизолация, комбинирана дограма и електрически щори; отопление чрез термопомпа и соларни панели.
Локация: комуникативно място близо до градски транспорт и околовръстен път на София, осигуряващо лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобство и функционалност в близост до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 280 €, а очакваният наем за района — 2 646 €. Наемът покрива 50% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 300 000 € (20.1%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Бистрица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 677 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 2 900 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 1028% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 4 897 €/мес