ПродажбаНа пазарно ниво

Просторна къща с 330 кв.м в с. Бистрица с гледка към Витоша

с. Бистрица
Публикувано: 29 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба880 000 €2 666 €/м²
Очакван наем2 646 € /мес
Площ
330 м²
Площ земя
1 048 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска3 904 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 1 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща с площ от 330 кв.м, разположена в с. Бистрица, близо до София.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и възможност за обособяване на различни зони за живот и отдих.

Строителството е тухлено, с използвани качествени материали като естествен камък и дърво за фасадата, а инсталациите са съвременни и включват подово отопление и СОТ.

Имотът се намира в спокоен район с чист въздух и зеленина, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на София и основни пътни артерии.

Подходящ е за семейства, които търсят баланс между природна среда и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 904 €, а очакваният наем за района — 2 646 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Бистрица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района