медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в с. Бистрица (123 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Бистрица (123 имота) — 2 150 €/м² срещу 2 332 €/м².
Къща в село Бистрица, град София, с площ от 300 кв.м и двор с лека денивелация.
Разпределението включва сутерен със стая, котелно, гараж и баня; първи етаж с кухня, столова и дневна с камина и покрита веранда; втори етаж с три спални, три бани и открита веранда.
Строителството е тухлено от 2000 г., след основен ремонт с нови ПВЦ дограми, шпакловка, боядисване и обновени бани.
Намира се на тихо място близо до центъра на селото, с гледка към Витоша и лесен достъп до природата.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за комфортен живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 862 €, а очакваният наем за района — 2 646 €. Наемът покрива 92% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 105 000 € (14%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Бистрица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 677 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 2 900 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 1028% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 4 897 €/мес