Продажба

Къща с 3 етажа и голям двор в Кръста, Русе

Русев.з. Кръста
Публикувано: 4 Октомври 2024 Обновено: 4 Октомври 2024
Продажба120 000 €1 263 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)

Площ
95 м²
Площ земя
1 100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 1 263 €/м² срещу 951 €/м².

Къща в град Русе, квартал Кръста, разположена на парцел с площ от 1100 кв.м.

Разпределението включва три етажа: първите два по 35 кв.м. и трети етаж от 20 кв.м., което позволява разделяне на жилищните пространства.

Строителството е тухлено, с ПВЦ дограма на цялата къща, което подобрява топлоизолацията и поддръжката.

Локацията предлага спокойствие и възможност за обособяване на градина или допълнителни външни зони за ползване.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава достатъчно пространство и функционалност за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • три етажа
  • ПВЦ дограма
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • етаж 1 35 кв.м.
  • етаж 2 35 кв.м.
  • етаж 3 20 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района