ПродажбаНа пазарно ниво

Парцел 1000 кв.м в.з. Кръста, град Русе, електрифициран

Русев.з. Кръста

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026

Продажба38 500 €38 €/м²

Очакван наем668 € /мес

Площ

1 000 м²

Площ земя

1 000 м²

Строителство

Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

20.8% / г.

Месечна вноска171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 391% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.5% · 5 000 €

43 500 €30 Юни 2026Първоначална цена
39 500 €▼ 4 000 € (9.2%) 8 Юли 2026Намаление на цената
39 000 €▼ 500 € (1.3%) 30 Юли 2026Намаление на цената
38 500 €▼ 500 € (1.3%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Парцел с площ от 1000 кв.м, разположен в в.з. Кръста, град Русе.
Имотът е с лека денивелация и няма далекопроводи над него, което осигурява по-добри условия за строителство.
Строителството е тип wooden-frame, а имотът е електрифициран и водоснабден, което улеснява бъдещото му използване.
Локацията позволява както жилищно, така и промишлено ползване, като се намира в границите на града с лесен достъп до инфраструктура.
Подходящ за изграждане на жилищна сграда или малък бизнес, като съчетава удобства и възможности за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 171 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (391%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе