Продажба

Къща с 1 спалня и двор в местност Кръста, Русе

Русев.з. Кръста
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба41 500 €965 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)

Площ
43 м²
Площ земя
1 644 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.3% / г.
Месечна вноска184 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 363% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 965 €/м² срещу 951 €/м².

Къща с площ 43 кв.м, разположена в местност Кръста, град Русе. Имотът включва кухня с всекидневна, коридор, спалня, баня и тоалетна, както и маза. Към имота има дворно място от 1644 кв.м с допълнителни външни складови и селскостопански постройки. Конструкцията е тип wooden-frame, имотът е електрифициран и водоснабден, но без направени подобрения. Достъпът е по черен път, което може да ограничи удобството при лоши метеорологични условия. Районът е по-спокоен и близо до природата, подходящ за хора търсещи уединение извън градската среда. Имотът е подходящ за ползване като селска къща или за ремонт с цел подобряване на функционалността и комфорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 184 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (363%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно място 1644 кв.м
  • електрифициран и водоснабден
  • допълнителни постройки
Недостатъци
  • достъп по черен път
  • липса на подобрения

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • коридор
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • маза

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района