Продажба

Двуетажна къща с гараж и двор в Родина 1, Русе

РусеРодина 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба229 990 €1 575 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
259 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 1 575 €/м² срещу 951 €/м².

Къща-близнак с обща площ 146 кв.м, разположена в квартал Родина 1, град Русе.

Разпределението включва първи етаж с антре, кухня с трапезария и излаз на тераса, спалня и санитарен възел; втори етаж с хол, две спални (една с излаз на тераса), баня и коридор.

Строителството е тухлено, с локално парно отопление, гараж с канал (18 кв.м), голяма маза и таванско помещение.

Имотът разполага със самостоятелен двор от 259 кв.м и място за паркиране на два автомобила. Районът е комуникативен и близо до детска градина "Русалка".

Подходящ за семейно ползване с възможности за преустройство според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж с канал
  • локално парно
  • самостоятелен двор
  • двуетажно разпределение
Недостатъци
  • без информация за възраст
  • без данни за удобства

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района