Продажба

Еднофамилна къща с гараж в кв. Родина 1, Русе

РусеРодина 1
Публикувано: 9 Февруари 2025 Обновено: 9 Февруари 2025
Продажба120 000 €1 000 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Русе (341 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Русе (341 имота) — 1 000 €/м² срещу 943 €/м².

Къща в град Русе, квартал Родина 1, разположена близо до магазин Кауфланд.

Разпределението включва сутерен с две самостоятелни стаи и санитарен възел, първи етаж с две просторни стаи и кухненски бокс, както и втори етаж с две самостоятелни стаи.

Строителството е от тухла, което предполага добра изолация и здравина на конструкцията. Наличен е гараж, което добавя удобство за паркиране.

Локацията е в жилищен квартал с достъп до основни удобства и транспорт, подходящ за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и възможност за обособяване на отделни зони в дома.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района