Продажба

Къща 70 кв.м в ж.к. Долапите, Русе

РусеДолапите
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба22 323 €318 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Долапите (27 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
70 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Панел
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

35.9% / г.
Месечна вноска99 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 674% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Долапите (27 имота) — 318 €/м² срещу 604 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 70 кв.м, разположена в квартал Долапите, град Русе.

Имотът има стандартно разпределение, подходящо за основно жилище или инвестиция.

Сградата е панелна конструкция от 1950 г., което предполага необходимост от обновяване на инсталации и довършителни работи.

Локацията е в градска среда с достъп до основни услуги и транспорт, но без допълнителна информация за удобства.

Подходящ за купувачи, търсещи имот с потенциал за ремонт и адаптация спрямо нуждите си в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 99 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (674%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Долапите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панелно строителство
  • градска локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на удобства

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района