медиана 604 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 463 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~394 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Долапите (27 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 967 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 74 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 394 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Долапите (27 имота) — 1 800 €/м² срещу 604 €/м².
Къща с площ от 330 кв.м, разположена в квартал Долапите в град Русе.
Разпределението включва на първи етаж гараж за два автомобила, санитарен възел, склад, кухня, трапезария и всекидневна, а на втори етаж са разположени три спални с два санитарни възела и два дрешника.
Сградата е изградена от тухли и е построена през 2027 година, което предполага съвременни материали и технологии.
Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра вътрешна организация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 635 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 25% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Долапите
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 604 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 463 €/мес
медиана 604 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 941% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
медиана 604 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 1434% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 1 г.
медиана 604 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 604 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 486 €/мес
медиана 604 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 346% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
медиана 604 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 304% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 604 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 912% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.