Продажба

Къща с 2 стаи и гараж в Долапите, Русе

РусеДолапите
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба43 459 €603 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Долапите (27 имота)

Площ
72 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.4% / г.
Месечна вноска193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 346% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Долапите (27 имота) — 603 €/м² срещу 604 €/м².

Къща с площ от 72 кв.м, разположена в квартал Долапите в град Русе.

Разпределението включва две стаи, кухня, баня с тоалетна и допълнителни помещения като лятна кухня и барбекю.

Строителството е тухлено от 2000 година, с плоча, което осигурява стабилна конструкция и добра изолация. Имотът разполага с гараж и паркинг.

Кварталът е утвърден и предлага спокойна среда, подходяща за семейно живеене, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Общата функционалност и наличните допълнителни пространства правят имота подходящ за ежедневен семеен живот с възможности за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 193 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (346%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Долапите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • лятна кухня
  • барбекю
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района