Продажба

Къща с 2 етажа и тераса в Долапите, Русе

РусеДолапите
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба48 500 €970 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Долапите (27 имота)

Площ
50 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.5% / г.
Месечна вноска215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 310% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Долапите (27 имота) — 970 €/м² срещу 604 €/м².

Къща с площ от 50 кв.м, разположена в квартал Долапите в град Русе.

Разпределението включва два етажа с тераса и механа с камина, което осигурява допълнително пространство за отдих и социални дейности.

Строителството е от тухла, построена през 2001 година, като имотът е преминал основен ремонт и е обзаведен с нови мебели и уреди.

Намира се на асфалтиран път, което улеснява достъпа и транспорта. Околността предлага спокойна градска среда.

Подходящ е за семейно ползване с балансирани размери и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 215 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (310%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Долапите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • двуетажна структура
  • механа с камина
  • асфалтиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района