ПродажбаНа пазарно ниво

Самостоятелна къща с 4 спални в Терзиите, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба520 000 €1 507 €/м²

Очакван наем1 505 € /мес

Площ

345 м²

Площ земя

412 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 802 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 6.3% · 31 000 €

489 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
519 000 €▲ 30 000 € (6.1%) 25 Март 2026Повишение на цената
549 000 €▲ 30 000 € (5.8%) 28 Март 2026Повишение на цената
520 000 €▼ 29 000 € (5.3%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 595 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къщата се намира в град Пловдив, район Коматевско шосе, местност Терзиите.

Разполага с четири спални, включително родителска с дрешник и собствена баня, както и просторна дневна с излаз към веранда и двор.

Строителството е тухлено от 2026 г., с висококачествена алуминиева дограма и фасадни панели от Еталбонд и HPL, осигуряващи добра изолация и устойчивост.

Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до градската инфраструктура и наличие на двоен гараж за паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 31 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив