ПродажбаНа пазарно ниво

Къща с 4 спални в Терзиите, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба325 000 €1 444 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес
Площ
225 м²
Площ земя
253 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 8.7% · 26 000 €
  1. 299 000 €22 Март 2026Първоначална цена
  2. 319 000 €▲ 20 000 € (6.7%) 25 Март 2026Повишение на цената
  3. 349 000 €▲ 30 000 € (9.4%) 28 Март 2026Повишение на цената
  4. 325 000 €▼ 24 000 € (6.9%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 593 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща тип близнак в спокойния район Терзиите в град Пловдив.

Разпределението включва четири спални, просторна дневна зона с кухня и трапезария, както и излаз към веранда и собствен двор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и подготвена за подово отопление, което осигурява съвременни удобства.

Районът предлага тишина, зеленина и лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ имот за семейства, търсещи комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 26 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две паркоместа
  • собствен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района