Продажба

Къща с 3 спални в Коматево, Пловдив с двор

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 24 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба327 000 €2 386 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~124 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Пловдив (443 имота)

Площ
137 м²
Площ земя
358 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.2% · 63 000 €
  1. 390 000 €24 Юли 2026Първоначална цена
  2. 339 000 €▼ 51 000 € (13.1%) 11 Август 2026Намаление на цената
  3. 327 000 €▼ 12 000 € (3.5%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 124 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Пловдив (443 имота) — 2 386 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща с площ от 137 кв.м, разположена в квартал Коматево, град Пловдив.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, 3 спални, 3 бани и 2 балкона, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2023 г. с тухлено строителство и е напълно реновирана, оборудвана с качествени материали и съвременни удобства.

Имотът разполага със собствен двор от 358 кв.м, подходящ за отдих и допълнителни дейности, като се намира в спокоен и предпочитан район на града.

Подходящ е за семейно ползване, комбинирайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 451 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 63 000 € (16.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района