Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Пловдив, Коматевско шосе

ПловдивКоматевско шосе

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба450 000 €2 500 €/м²

Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~183 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Пловдив (443 имота)

Площ

180 м²

Площ земя

240 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 183 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Пловдив (443 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща в град Пловдив, разположена в затворен комплекс на Коматевско шосе. Имотът е двуетажен с РЗП от 180 кв.м и двор от 240 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс на първия етаж, три спални с тераси на втория, както и таванско помещение за допълнително обособяване.

Сградата е построена с тухлено строителство и е в отлично състояние, отоплението е решено чрез висок клас термопомпа. Към имота има голям гараж с топла връзка и паркомясто.

Комплексът предлага видеонаблюдение и контрол на достъпа, намира се на тиха улица с лесен достъп до центъра на града.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив