Продажба−23% под пазара

Къща с 3 спални в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба190 000 €234 €/м²
Очакван наем938 € /мес
Площ
810 м²
Площ земя
158 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 202 €/м² срещу 1 550 €/м².

Къща с площ 810 кв.м в Широк център, град Плевен. Предлага се с разрешение за строеж и проект за едноетажна жилищна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани и перално помещение/килер, както и покрита веранда.

Строителството е тухлено, планирано за 2026 година, което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение в близост до центъра на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна всекидневна
  • три спални
  • покрита веранда
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна 40 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района