Продажба

Малка къща с голям двор в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба55 000 €1 057 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (36 имота)

Площ
52 м²
Площ земя
468 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Гредоред
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

20.5% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 384% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (36 имота) — 1 057 €/м² срещу 1 550 €/м².

Къща с площ 52 кв.м, разположена в Широк център, град Плевен. Имотът е на партерен етаж и е необитаем.

Разпределението е компактно, подходящо за основни жилищни нужди, но без допълнителни удобства.

Сградата е изградена по дървена конструкция от 1960 г., което предполага необходимост от поддръжка и евентуални ремонти. Има самостоятелен двор от 468 кв.м с южно изложение.

Локацията е близо до кооперативния пазар, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за инвестиция или за строителство на нова сграда, като съчетава възможност за развитие с наличието на голям двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (384%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • южно изложение
  • партиди за ток и вода
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • партер
  • необитаем

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района