Продажба

Мезонет 5-стаен в Широк център, Плевен с голяма тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба410 000 €1 138 €/м²
Очакван наем466 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни къщи в Широк център (14 имота)

Площ
360 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем466 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни къщи в Широк център (14 имота) — 1 138 €/м² срещу 1 209 €/м².

Мезонет в град Плевен, район Широк център, близо до ВМИ. Имотът е разположен на три нива с обща площ от 360 кв.м. и включва партерен етаж с отделна боксониера.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, няколко спални, кабинет и множество тераси, като най-голямата е панорамна с площ от 80 кв.м., подходяща за отдих и забавления.

Строителството е тухлено, с PVC дограми и външна изолация, отоплението е газово с допълнителна камина, а имотът разполага с видео наблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът е тих и спокоен, подходящ за семейства, като предлага удобства като паркомясто и близост до учебни заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможности за комфортен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 819 €, а очакваният наем за района — 466 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 63 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • газово отопление
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • наличие на преходни стаи

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • детска стая
  • родителска спалня
  • гардеробна
  • баня
  • тоалетна
  • кабинет
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • тераса
  • боксониера
  • бокс
  • стая
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района