Продажба

Къща с 3 стаи и гараж в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба185 000 €672 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~241 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Широк център (36 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
275 м²
Площ земя
730 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 241 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (36 имота) — 672 €/м² срещу 1 550 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ 275 кв.м и двор от 730 кв.м, разположена в Широк център, град Плевен. Имотът има два изхода и включва три обособени стаи с преход помежду им, баня и тоалетна, както и голямо помещение за допълнително обособяване. Разполага с гараж с площ 75 кв.м за до три автомобила и прилежаща маза. Строителството е тухлено, покривът и дограмата са подменени, а подовете са с излята замазка. Имотът има партида за трифазен ток и вода. Намира се близо до магазини като Практикер и Декатлон, като улицата предстои да бъде асфалтирана. Подходящ е както за живеене, така и за бизнес или складови нужди. Обектът предлага функционално разпределение и възможност за разнообразно използване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за 3 автомобила
  • тухлено строителство
  • трифазен ток
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • голямо помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района