Продажба

Просторна къща с 4 етажа в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба400 000 €1 626 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (36 имота)

Площ
246 м²
Площ земя
220 м²
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 837 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (36 имота) — 1 626 €/м² срещу 1 550 €/м².

Къща с площ 246 кв.м, разположена в Широк център, град Плевен. Имотът е на четири нива и предлага разнообразни функционални пространства.

Разпределението включва кухня с трапезария, спални, килери, бани с тоалетни и тераса на втория етаж. Възможност за обособяване на отделни зони за живеене и отдих.

Строителството е тухлено от 1960 г., покривът е ремонтиран наскоро с положена подциглова изолация. Отоплението е на пелети, но има възможност за централно парно.

Имотът се намира в тиха и комуникативна част на града с достъп до паркоместа и интернет. Дворът позволява адаптация според нуждите на купувача.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • паркоместа
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • година на строителство 1960
  • неясно отопление

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • спалня
  • килер
  • баня с тоалетна
  • кухня с трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • втора спалня
  • кухня
  • два килера
  • таван
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района