Продажба

Къща с 4 етажа в Широк център, Плевен с двор и тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 4 Октомври 2024 Обновено: 4 Октомври 2024
Продажба390 000 €1 772 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Широк център (36 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
246 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 792 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (36 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 550 €/м².

Къщата се намира в Широк център, град Плевен, на тиха пресечка близо до Централния площад и Градската градина.

Разпределението включва четири етажа, всеки със просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е от тухла от 1960 година, като състоянието на сградата и материалите не са подробно описани. Имотът разполага с добре поддържан двор, настлан с речен камък и оборудван с поливна система, осветление, чешма, фонтан и беседка.

Локацията предлага удобства на градския живот с близост до зелени площи и централни части на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и възможности за отдих в двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 728 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добре поддържан двор
  • четири етажа
  • тиха локация
Недостатъци
  • година на строителство 1960

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района