Продажба

Две къщи с гараж и двор в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба210 000 €1 400 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (36 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (36 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 550 €/м².

Имотът се състои от две самостоятелни къщи, разположени в равен и поддържан двор с площ 1000 кв.м. в Широк център, Плевен.

Първата къща е с площ 85 кв.м. и включва кухня с трапезария, всекидневна, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и веранда. Втората къща е 75 кв.м., с кухненски бокс, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и просторна веранда.

Строителството е тухлено, а имотът разполага с гараж 40 кв.м. и допълнително помещение от 80 кв.м., подходящо за зимна градина или студио. Налични са паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията предлага спокойствие и удобство за семейно живеене с възможност за инвестиция чрез отдаване под наем или гостоприемство. Районът е урбанизиран и близо до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства или комбинирана употреба като жилище и бизнес пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две самостоятелни къщи
  • голям двор
  • гараж и допълнителни постройки
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • входно антре
  • веранда
  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • входно антре
  • веранда

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района