Продажба

Къща с 2 етажа в м-т Стражата, град Плевен

Плевенм-т Стражата
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба340 500 €3 474 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~238 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Стражата (14 имота)

Площ
98 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 104.4% · 173 900 €
  1. 166 600 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 340 500 €▲ 173 900 € (104.4%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 238 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Стражата (14 имота) — 3 474 €/м² срещу 1 043 €/м².

Къща с площ от 98 кв.м, разположена в местност Стражата, град Плевен.

Имотът е с двуетажна структура, която предлага възможност за индивидуално оформление, но изисква реновиране.

Строителството е от тухла от 1999 година, с осигурено електрозахранване на кооперативен принцип и водоснабдяване чрез сондажна помпа и хидрофорна система.

Дворът е с площ от 500 кв.м и осигурява пространство за отдих сред природата в спокоен район.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за почивка, като съчетава тишина и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 511 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 173 900 € (104.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Стражата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна структура
  • двор 500 кв.м
  • водоснабдяване чрез сондаж
Недостатъци
  • нужда от реновиране
  • електрозахранване кооперативно

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района