Продажба

Малка къща с 2 стаи в м-т Стражата, Плевен

Плевенм-т Стражата
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба29 500 €737 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Стражата (14 имота)

Площ
40 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

38.2% / г.
Месечна вноска131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 717% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Стражата (14 имота) — 737 €/м² срещу 1 043 €/м².

Къща с площ от 40 кв.м, разположена в м-т Стражата, град Плевен.

Разпределението включва дневна с бокс, спалня на втори етаж и тераса, подходящи за основно или сезонно ползване.

Строителството е тухлено от 1980 г., като имотът няма електричество и изисква допълнителни инвестиции за подобрения.

Районът е населен и предлага равен двор с овошки, което допринася за възможностите за отдих и градинарство.

Подходящ е за хора, търсещи имот близо до природата с възможност за доизграждане и адаптиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 131 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (717%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Стражата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • равен двор
  • тераса
Недостатъци
  • липса на електричество
  • нужда от инвестиции

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района