Продажба

Вила с 2 стаи в м-т Стражата, Плевен с голям двор

Плевенм-т Стражата
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба30 000 €1 250 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Стражата (14 имота)

Площ
24 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

37.5% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 705% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Стражата (14 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 043 €/м².

Вила с площ 24 кв.м. се намира в м-т Стражата, град Плевен.
Разполага с две функционални помещения, подходящи за сезонно ползване или обновяване според нуждите.
Строителството е от тухла, построена през 1970 г., като имотът изисква допълнителни инвестиции за подобрения.
Разположена е на равен и добре поддържан парцел от 600 кв.м., който предоставя възможност за изграждане на зона за отдих или градина.
Имотът е в спокойна и зелена вилна зона с удобен достъп до град Плевен, което го прави подходящ за почивка и уединение близо до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (705%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Стражата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • функционално разпределение
  • близо до град
Недостатъци
  • нужда от инвестиция

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района