Продажба

Вила с 2 стаи в м-т Стражата, град Плевен, нужда от ремонт

Плевенм-т Стражата
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба35 000 €58 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~591 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Стражата (14 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
600 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

32.2% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 604% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 591 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Стражата (14 имота) — 58 €/м² срещу 1 043 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът представлява вила с площ от 24 кв.м., разположена в м-т Стражата, град Плевен.
Разпределението включва две стаи, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.
Строителството е тухлено, но вилата се нуждае от ремонт и обновяване на вътрешните удобства.
Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до града, подходяща за почивка или целогодишно ползване сред природата.
Имотът е подходящ за хора, които търсят спокойствие извън градската среда с възможност за допълнително застрояване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (604%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Стражата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тиха и зелена локация
  • лесен достъп до града
  • възможност за подобрения
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района