Продажба

Малка къща в м-т Стража 3, град Плевен

Плевенм-т Стражата
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба35 790 €1 193 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Стражата (14 имота)

Площ
30 м²
Площ земя
541 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

31.5% / г.
Месечна вноска159 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 591% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Стражата (14 имота) — 1 193 €/м² срещу 1 043 €/м².

Къщата се намира в м-т Стража 3, град Плевен, в район с обитаеми вили.

Разполага с площ от 30 кв.м, което предполага ограничено вътрешно пространство и функционалност.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с ток и централна вода, което осигурява базови удобства.

Околността е предимно вилна зона с достъп до природа и спокойна среда.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като допълнително жилище с основни удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 159 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (591%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Стражата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • централна вода
  • ток
  • спокойна локация
Недостатъци
  • малка площ
  • липса на подробности за вътрешно разпределение

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района