Продажба

Тристайна вила с двор в м-т Стражата, Плевен

Плевенм-т Стражата
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба39 000 €1 000 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Стражата (14 имота)

Площ
39 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

28.9% / г.
Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 542% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.4% · 2 000 €
  1. 37 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 39 000 €▲ 2 000 € (5.4%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Стражата (14 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 043 €/м².

Вила с площ от 39 кв.м, разположена в м-т Стражата, град Плевен.

Разпределението включва две спални, просторна дневна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено от 1980 г., имотът е с акт 16 и разполага с електричество; водопроводът е предвиден, но свързването е за сметка на купувача.

Локацията е на асфалтов път, на около 2,5 км от парк Кайлъка, което предлага спокойствие и лесен достъп до природата и града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи малка вила с двор в близост до природна среда и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 173 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (542%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Стражата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 600 кв.м
  • актуални документи (акт 16)
  • асфалтов път
Недостатъци
  • нужда от свързване на вода
  • частично обзаведена

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района