Продажба

Къща 1-стаен в м-т Стражата, Плевен с двор

Плевенм-т Стражата
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба25 000 €1 086 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Стражата (14 имота)

Площ
23 м²
Площ земя
602 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

45% / г.
Месечна вноска111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 846% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Стражата (14 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 043 €/м².

Къща с площ 23 кв.м в местност Стражата, град Плевен.
Разпределението е компактно, подходящо за основна стая с прилежащи помещения, но изисква ремонт.
Сградата е тухлена от 1980 г., с налично електричество и собствен геран, но състоянието налага обновяване.
Намира се в тиха зона близо до природен парк Кайлъка, с двор от 602 кв.м, което осигурява уединение и възможности за озеленяване.
Подходяща е за хора, търсещи имот за почивка или малък семеен дом с инвестиция в ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 111 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (846%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Стражата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тиха локация
  • собствен двор
  • налично електричество
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • малка жилищна площ

Разпределение

  • постройка 23 кв.м.

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района