Продажба

Еднофамилна вила с 2 стаи в м-т Мъртва долина, Плевен

Плевенм-т Мъртва долина
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба34 000 €809 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Плевен (153 имота)

Площ
42 м²
Площ земя
527 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

33.1% / г.
Месечна вноска151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 622% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.7% · 256 €
  1. 34 256 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 34 300 €▲ 44 € (0.1%) 15 Юни 2026Повишение на цената
  3. 34 000 €▼ 300 € (0.9%) 14 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Плевен (153 имота) — 809 €/м² срещу 1 219 €/м².

Имотът представлява еднофамилна вила на два етажа с обща площ от 42 кв.м, разположена в м-т Мъртва долина, град Плевен.

Разпределението включва на първия етаж остъклена веранда със зидана камина и трапезария, а на втория етаж - спалня и панорамна тераса.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с основни удобства като ток на кооперативен принцип, СОТ и видеонаблюдение. В двора има селскостопанска постройка, сондаж, щерна за вода и капково напояване.

Локацията е в по-спокойна зона близо до природата с равно дворно място от 527 кв.м и лозови насаждения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи имот с функционално разпределение и възможност за отдих близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 151 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (622%).

От публикуването цената е намаляла с 256 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Плевен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • голям двор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • остъклена веранда
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района