Продажба

Къща с 2 стаи в м-т Мъртва долина, Плевен с паркинг

Плевенм-т Мъртва долина
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба30 000 €857 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Плевен (153 имота)

Площ
35 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

37.5% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 705% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Плевен (153 имота) — 857 €/м² срещу 1 219 €/м².

Имотът представлява малка къща с лозови насаждения и овощни дръвчета в м-т Мъртва долина, град Плевен.

Разпределението включва две стаи и коридор с обща площ от 35 кв.м., допълнено от три складови помещения и външна тоалетна.

Строителството е тухлено, имотът разполага с ток, СОТ, кладенец и щерна за дъждовна вода. Паркирането е осигурено на място.

Локацията е на втора линия от централния път, в район с по-спокойна атмосфера и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи малък дом или вилно място с основни удобства и възможност за земеделие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (705%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Плевен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • кладенец и щерна
  • паркинг
  • ток и СОТ
Недостатъци
  • външна тоалетна
  • малка площ

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района