Многофункционален имот с 3 сгради в Нови Искър на главен път

Цената на имота е с около 1 700 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Нови Искър (52 имота) — 508 €/м² срещу 1 527 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът се намира в град София, район Нови Искър, на главен път с лице към ул. Искърско дефиле. Общата площ е 1670 кв.м., включваща жилищна и производствена част.

Разпределението включва основна къща за живеене с 130 кв.м., производствена сграда на три етажа по 140 кв.м. всеки, втора къща за гости и допълнителна офис постройка. Основната къща разполага с всекидневна, хол с камина, спалня и гардеробна.

Състоянието на основната жилищна сграда е добро, с нов покрив и модерна термопомпа за отопление. Производствената сграда изисква ремонт. Имотът е ограден с масивна ограда и разполага с двоен гараж и зелени площи.

Локацията предлага удобен достъп и видимост от главния път, подходяща за комбинирана жилищна и бизнес дейност. В района има възможност за развитие на различни видове производство или услуги.

Имотът е подходящ за комбинирано ползване като семеен дом и бизнес база, осигуряващ гъвкавост и функционалност.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Нови Искър