Продажба

Къща с 3 стаи в кв. Изгрев, Нови Искър, с двор и панорама

Нови Искър
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €1 077 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Нови Искър (51 имота)

Площ
116 м²
Площ земя
940 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 125 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 124 998 €▼ 2 € (0%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▲ 2 € (0%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Нови Искър (51 имота) — 1 077 €/м² срещу 1 550 €/м².

Къща в град София, квартал Изгрев, Нови Искър, с обща площ от около 130 кв.м. и двор от 940 кв.м.

Разпределението включва сутерен, партер с кухня, стая, килер и тераса, както и подпокривно пространство с потенциал за обособяване на допълнителни помещения.

Сградата е масивна, построена през 1970 г., с конструкция от тухла и стоманобетон, без видими проблеми по покрива и мазето; имотът е електрифициран и водоснабден.

Дворът е равен и предлага гледка към околността, като районът е достъпен целогодишно с автомобил.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за доизграждане и адаптиране на подпокривното пространство според нуждите.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Нови Искър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор с панорама
  • масивна конструкция
  • електрификация и водоснабдяване
Недостатъци
  • липса на строителни книжа
  • необособено подпокривно пространство

Разпределение

  • сутерен 14 кв.м.
  • партер 58 кв.м.
  • подпокривно пространство 58 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района