Продажба

Модулна къща с 2 спални в гр. Банкя, София

Банкя
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба34 300 €581 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
59 м²
Строителство
Сглобяема конструкция

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

65.4% / г.
Месечна вноска152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1229% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 581 €/м² срещу 1 815 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Модулна къща с площ от 59 кв.м, разположена в гр. Банкя, София. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като втори дом.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Къщата е изградена с модулна конструкция и включва топлоизолация от 20 см, външна дограма и завършена фасада, което гарантира енергийна ефективност и комфорт през всички сезони.

Имотът се предлага без парцел, като може да бъде поставен върху различни видове фундаменти според терена. Локацията в гр. Банкя предлага спокойствие и възможност за отдих близо до природата.

Подходящ избор за хора, търсещи компактно и функционално жилище с възможност за изграждане на собствен парцел.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 152 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (1229%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • модулно строителство
Недостатъци
  • без парцел
  • без конкретна година на строителство

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района