Продажба

Къща с 4 етажа в гр. Банкя близо до парк Кестените

Банкя
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба1 100 000 €1 964 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
560 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска4 880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 3 009 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в град София, район Банкя, разположена на четири етажа.

Разпределението включва по три просторни стаи и санитарни помещения на всеки етаж, както и входно емпоре.

Сградата е построена от тухла през 1960 г. и е в отлично състояние, с налични паркоместа.

Намира се близо до пешеходната зона на Банкя, парк Кестените и булевард Стефан Стамболов.

Подходяща е както за живеене, така и за търговска дейност, благодарение на функционалното си разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 880 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • близо до парк
  • отлично състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района