Продажба

Къща с два етажа в центъра на Банкя

Банкя
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба550 000 €1 167 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~305 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
471 м²
Площ земя
1 238 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 305 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 167 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с обща площ от 471 кв.м, разположена в центъра на гр. Банкя. Имотът е двуетажен и включва задължителна част за обслужване, обхващаща около 2/3 от площта. Разпределението позволява различни варианти за ползване и преустройство. Сградата е построена през 1970 г. с тухлени материали, което осигурява стабилна конструкция, но изисква поддръжка и обновяване на инсталациите. Локацията е близо до централната част на града, което осигурява удобен достъп до основни услуги и транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване или за инвестиция с възможност за промяна на предназначението чрез ПУП.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • централна локация
  • възможен ПУП
Недостатъци
  • изисква обновяване
  • строителство от 1970 г.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района