Продажба

Модулна къща с 2 спални в гр. Банкя, София

Банкя
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба26 900 €640 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
42 м²
Строителство
Сглобяема конструкция

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

83.4% / г.
Месечна вноска119 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1568% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 1 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 640 €/м² срещу 1 815 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Модулна къща с площ от 42 кв.м се предлага в гр. Банкя, част от град София.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две отделни спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Къщата е изградена по модулна технология с топлоизолация, вентилируема фасада и изпълнени електро- и ВиК инсталации, подходяща за целогодишно живеене.
Локацията е подходяща за втори дом или ваканционен имот, като се изисква собствен парцел за монтаж на конструкцията.
Имотът е практичен избор за хора, търсещи компактно жилище с ниски разходи за поддръжка и отопление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 119 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (1568%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра топлоизолация
  • ниски разходи за отопление
Недостатъци
  • необходим собствен парцел
  • без готов фундамент

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района