Продажба

Просторна 5-стайна къща с голяма тераса в Банкя

Банкя
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба579 000 €1 523 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~110 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
380 м²
Площ земя
457 м²
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска2 569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 698 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 523 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с РЗП от 380 кв.м, разположена в тихата и зелена част на кв. Михайлово, гр. Банкя.

Разпределението включва просторна дневна с камина, кухня, санитарен възел и голяма тераса с барбекю на основния етаж; две самостоятелни стаи и два гаража на партерния; три детски стаи и родителска спалня с дрешник и собствена баня на втори и трети етаж.

Сградата е тухлена от 2006 г., в много добро състояние, с отопление чрез електрически котел, климатици и камина. Предлага се обзаведена и готова за нанасяне.

Имотът има поддържан двор от 457 кв.м с поливна система и възможност за паркиране на до 6 автомобила. Намира се в спокоен район с лесен достъп до София.

Подходящ е за семейство, търсещо просторен и функционален дом извън градската динамика, но близо до столицата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 569 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса с барбекю
  • две гаражи
  • поддържан двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 5

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района