Продажба

Редова къща 4-стаен в кв. Вердикал, гр. Банкя с гараж

Банкя
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба649 000 €2 034 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Банкя (194 имота)

Площ
319 м²
Площ земя
30 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 1 008 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (194 имота) — 2 034 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къщата се намира в квартал Вердикал, гр. Банкя, с обща площ от 319 кв.м на четири нива.

Разпределението включва сутерен с гараж и складови помещения, първи етаж с дневна, кухня и тераса, втори етаж с три спални и балкон, както и тавански етаж с кабинет и баня.

Строителството е тухлено от 2011 г., отоплението е на газ, има бойлер и соларни панели за топла вода, а общият басейн използва соларна енергия.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до София и близост до училище, детска градина и природни забележителности като минералните извори в района.

Имотът предлага баланс между градски удобства и спокойствие, подходящ за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 879 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • соларни панели
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • малък двор

Разпределение

  • сутерен 90.47
  • първи етаж 86.60
  • втори етаж 90.69
  • тавански етаж 51

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района