Продажба

Еднофамилна къща с 4 нива в центъра на Банкя

Банкя
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба520 000 €1 733 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
804 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 733 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къщата се намира в централната част на гр. Банкя, София, с удобен целогодишен достъп и близост до градски транспорт.

Разпределението включва сутерен с избени помещения и котелно, първи етаж с дневна, трапезария, кухня и баня, втори етаж с три спални, тераса и баня и мансарден етаж с голямо светло пространство.

Строителството е от масивна стоманобетонна конструкция с тухлени стени, а къщата е изцяло реновирана и готова за обитаване.

Имотът разполага с просторен двор, който осигурява уединение и възможност за допълнително развитие, включително изграждане на втора къща.

Подходящ е за целогодишно семейно обитаване с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • просторен двор
  • реновирана
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1960

Разпределение

  • сутерен
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мансарда

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района