Продажба

Еднофамилна къща с 6 спални в Банкя с гараж и тераси

Банкя
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба533 000 €1 776 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 365 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 494 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 776 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къщата се намира в град София, в района на гр. Банкя, на ул. Москва, близо до спортни и почивни съоръжения.

Разпределението е на четири нива с двойна гаражна част, шест спални, няколко бани и тоалетни, както и големи тераси на различни етажи.

Строителството е тухлено, отоплението е газово с две котлета, а охлаждането се осигурява чрез климатици във всяко помещение.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до спортни съоръжения и зелени площи в района на Банкя.

Имотът е подходящ за семейства или за ползване от две отделни домакинства благодарение на възможността за разделяне на два самостоятелни обекта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 365 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 86 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойна гаражна част
  • тераси на няколко нива
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • стая
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района

На пазарно ниво

медиана 1 815 €/м² за сравними имоти

895 000 € 1 815 €/м²
  • 493м²

Наемът покрива ~ 47% от вноската

~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 100 €/мес