Продажба−22% под пазара

Тристаен къща в Банкя с панорамна гледка и ново строителство

Банкя
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба299 000 €1 300 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес
Площ
230 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 423 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в гр. Банкя, разположена на ул. 'Габър', с площ от 230 кв.м. и три етажа.
Разпределение включва високи помещения с височина 2,8 м и френски прозорци с ПВЦ дограма.
Строителството е тухлено, предвиждат се висококачествени материали, окачена фасада и отопление с термопомпа.
Локацията е предпочитан район сред зеленина с чист въздух и панорамни гледки, достъпът е по асфалтов път.
Имотът е подходящ за живеене в спокойна среда с добра инфраструктура и възможност за съвместно планиране на проекта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • високи помещения
  • панорамна гледка
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района

На пазарно ниво

медиана 1 815 €/м² за сравними имоти

895 000 € 1 815 €/м²
  • 493м²

Наемът покрива ~ 47% от вноската

~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 100 €/мес