Продажба

Просторна къща с 7 спални в Банкя с голям двор

Банкя
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба500 000 €2 232 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
224 м²
Площ земя
1 288 м²
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 2 232 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в гр. Банкя, в.з. Иваняне, с площ от 224 кв.м. и двор от 1288 кв.м. Предлага се в спокоен и зелен район близо до София.

Разпределението включва 7 спални, 3 бани, голям хол от 60 кв.м. и механа от 30 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството за голямо семейство.

Строителството е тухлено от 2000 г., с изградена канализация и газ на улицата, което позволява лесно свързване към комуникациите.

Локацията съчетава тишината и чистия въздух на Банкя с удобна връзка до центъра на София, подходяща за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие с възможност за разнообразни дейности в двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • изградени комуникации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • Хол: 60 кв.м.
  • Механа: 30 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района