Продажба

Къща с 3 спални в гр. Банкя с двор и паркомясто

Банкя
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба245 170 €1 829 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
134 м²
Площ земя
180 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска1 088 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 10 000 €
  1. 255 170 €27 Август 2026Първоначална цена
  2. 245 170 €▼ 10 000 € (3.9%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 829 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 134 кв.м. в град София, район Банкя, предлага удобства за семейно живеене.
Разпределението включва три спални и функционални помещения, подходящи за ежедневни нужди.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с локално отопление и възможност за паркомясто.
Имотът разполага със собствен двор от около 180 кв.м., намира се в предпочитан район близо до центъра и детска градина.
Подходящ е за семейства, търсещи спокойна среда с достъп до градски удобства и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 088 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района